Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 19.7.2015 |
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Berufszulassungsregelung für ImmobilienverwalterDas Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) hat am 15.7. einen Referentenentwurf zum Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler vorlegt. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) begrüßt den Entwurf grundsätzlich, weil damit Verbraucherschutz und Qualifikation in der Wohnungsverwaltung erhöht werden.Der DDIV hatte sich für Mindeststandards in der Immobilienverwaltung eingesetzt, weil die Anforderungen an die Tätigkeit in den letzten Jahren signifikant gestiegen sind. Daher werden in §34c der Gewerbeordnung entsprechende Zugangsvoraussetzungen erlassen. Diese betreffen ausschließlich gewerbliche WEG-Verwalter. Die Detailregelungen sind nachfolgend in der Makler- und Bauträgerverordnung verankert. Der DDIV geht davon aus, dass diese Regelung zum 1. Januar 2016 in Kraft tritt. Nach einer Übergangsphase von neun Monaten, haben gewerbliche Verwalter sechs Monate Zeit, sich von einer IHK-Sachkundeprüfung befreien zu lassen. WEG-Verwalter müssen Sachkunde und Versicherungsschutz vorweisenDem Referentenentwurf zufolge müssen künftig WEG-Verwalter einen Sachkundenachweis, ihre Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse sowie eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung vorlegen, bevor sie eine Gewerbeerlaubnis erhalten. Die Regelung ist ausschließlich für gewerbetreibende Wohnungseigentumsverwalter vorgesehen, Verwalter von Mietwohneinheiten und angestellte WEG-Verwalter fallen nicht darunter.Beschäftigt ein gewerblicher WEG-Verwalter zusätzliches Personal, haftet er dafür und ist verpflichtet, die Qualifikation und Zuverlässigkeit derjenigen Mitarbeiter aktiv zu prüfen, die an der Verwaltertätigkeit mitwirken, z.B. durch die Erstellung von Abrechnungen sowie die Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen. Als angemessene Qualifikation können auch Abschlüsse, Zertifikate und Schulungen privater Bildungsträger und Akademien gelten. Darauf hatte der DDIV in der Vergangenheit mehrfach gedrängt. Auch die Einführung einer „Alten-Hasen-Regelung“ ist geplant. Danach wären WEG-Verwalter, die seit mindestens sechs Jahren ununterbrochen selbständig tätig sind, von einer Sachkundeprüfung ausgenommen. Analoge Zulassungsvoraussetzungen sollen künftig auch für den Immobilienmakler gelten. Erste Auskunft zum ReferentenentwurfDer DDIV sieht nach einer ersten Durchsicht allerdings noch konkreten Nachbesserungsbedarf. In den nun anstehenden Anhörungen und im parlamentarischen Verfahren wird es u.a. darum gehen, für die Erweiterung der Versicherungspflicht einzutreten. Zwar ist die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ein zentraler Bestandteil zur Absicherung der Haupt- und Nebenrisiken des Verwalteralltages. Der DDIV plädiert allerdings dafür, die Versicherungspflicht auf die Deckung gegen Personen- und Sachschäden auszuweiten und den Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung vorzunehmen.Zugleich fehle im Entwurf eine Erlaubnispflicht für Mietverwalter. Diese sind ebenfalls treuhänderisch tätig und tragen dieselbe wirtschaftlich hohe Verantwortung wie WEG- Um die in der Praxis erforderlichen Mindeststandards auch im Hinblick auf aktuelle gesellschaftliche Herausforderungen wie Energiewende und demografischer Wandel gewährleisten zu können, spricht sich der DDIV zudem für die Einführung einer Weiterbildungspflicht aus. Nur so kann garantiert werden, dass dauerhaft ausreichendes Fachwissen, Qualifikation und Sachkenntnisse in der Wohnungseigentumsverwaltung vorhanden sind. Damit wird auch die Altersvorsorge von Millionen Bundesbürgern dauerhaft besser geschützt. ... Hier wird also noch reguliert; woanders soll wieder dereguliert werden: |
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Bundesarchitektenkammer: „Deregulierung der HOAI führt ins Kosten-Chaos.“ http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1262.php4 Das von der EU-Kommission eingeleitete Vertragsverletzungsverfahren wegen eines vermeintlichen Verstoßes gegen die Dienstleistungsrichtlinie löst Widerspruch aus - u.a. von der BAK-Präsidentin. weiter lesen |
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Weltweit erstes „Passivhaus Plus“ steht in der Nähe von Karlsruhe http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1261.php4 Ein Einfamilienhaus in Ötigheim bei Karlsruhe erhielt als weltweit erstes Wohnhaus das Zertifikat „Passivhaus Plus“. Es verbindet die bekannten Merkmale eines Passivhauses mit der Erzeugung erneuerbarer Energie am Gebäude. weiter lesen |
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Fermacell Holzbautage: Hybrides Bauen mit Holz http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1260.php4 „Nachhaltigkeit“, „Dauerhaftigkeit“ und „hybrides Bauen im Holzbau“ sind die Schwerpunktthemen der Fermacell Holzbautage, die am 5. und 6. November 2015 stattfinden. Eingeladen sind Architekten, Ingenieure sowie Unternehmer und Führungskräfte aus Zimmerei- und Holzbaubetrieben. weiter lesen |
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„Holzschutz bei Ingenieurholzbauten“, eine Arbeitshilfe vom Informationsdienst Holz http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1259.php4 „Holzschutz bei Ingenieurholzbauten“ richtet sich an Ingenieurbüros und Holzbau-Unternehmen. Die Publkation behandelt die Grundsätze des vorbeugenden baulichen Holzschutzes bei Hallenbauwerken und Ingenieurholzbaukonstruktionen. weiter lesen |
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Handbuch Bauwerksprüfung zur Standsicherheit, Verkehrssicherheit, Dauerhaftigkeit http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1258.php4 Während für die Prüfung von Verkehrsbauwerken ein spezielles Regelwerk rund um die DIN 1076 vorliegt, sind die Vorgaben für den Hochbau erst in jüngster Zeit entstanden und weniger detailliert - darauf geht das „Handbuch Bauwerksprüfung“ ein. weiter lesen |
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Energieverbrauchskennzeichnung für alte Heizungen http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1257.php4 Das Bundeswirtschaftsministerium hat einen Referentenentwurf zum ersten Gesetz zur Änderung des nergieverbrauchskennzeichnungsgesetzes veröffentlicht. Die Einführung eines Effizienzlabels für Heizungsaltanlagen soll Verbraucher motivieren, alte ineffiziente Heizungsanlagen auszutauschen. weiter lesen |
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Heizungslabel für neue Wärmeerzeuger in der Kritik http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1256.php4 Das Energieeffizienzlabel, das für neue Heizungen ab 26. September vorgeschrieben ist, fördert nach Einschätzung der Verbraucherzentrale NRW keinen echten Effizienzwettbewerb und sei für Verbraucher wenig hilfreich. Laut einer forsa-Umfrage interpretieren die Verbraucher das Effizienzlabel höchst unterschiedlich. weiter lesen |
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Praxisratgeber über die Kontrolle von PV-Anlagen mittels Thermografie http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1255.php4 In der Photovoltaik-Branche gewinnt die Wartung von bereits installierten PV-Anlagen immer mehr an Bedeutung. Wie die Thermografie im Wartungsfall sowie bei Inbetriebnahme und Dokumentation unterstützt, zeigt der Praxisratgeber der Testo AG. weiter lesen |
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Flir-Wärmebildkamera mit zusätzlichem Wechselobjektiv mit 1600 Euro Preisvorteil http://www.baulinks.de/webplugin/2015/1254.php4 Sommer ist die Zeit der besonderen Aktionen bei FLIR Systems. Denn Kunden, die jetzt eine FLIR-Kamera der Exx- oder Ebx-Serie zusammen mit einem optionalen 15°-Tele- oder 45°-Weitwinkelobjektivs kaufen, sparen bis zum 30. September stolze 1.600 Euro. weiter lesen |
