Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 29.03.2021

Instandhaltungsrücklage ohne Einfluss auf Grunderwerbssteuer

Bei der Instandhaltungsrücklage handelt es sich um eine Rückstellung von Mitteln für die langfristige Erhaltung des Marktwerts von Immobilieneigentum. Wie ist dieser Betrag im Zusammenhang mit einer Veräußerung des Objekts zu bewerten? Das musste nach Auskunft des LBS-Infodienstes die höchste deutsche Gerichtsinstanz entscheiden.

Der Fall: Der neue Eigentümer einer Gewerbeimmobilie und der Fiskus stritten darüber, wie die beim Eigentumsübergang übernommene Instandhaltungsrücklage in Höhe von 14.800 Euro zu behandeln sei. Der Eigentümer war der Meinung, die anteilige Rücklage müsse bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis abgezogen werden. Das Finanzamt und im Anschluss auch das Finanzgericht sahen das nicht so.

Das Urteil: Der Bundesgerichtshof stellte fest, das Finanzgericht habe eine Entscheidung getroffen, die nicht zu beanstanden sei. Die Mitgliedschaft in der Eigentümergemeinschaft könne nicht Gegenstand einer gesonderten Veräußerung sein, sie sei „untrennbarer Bestandteil“ des Rechtsgeschäfts. Ein Abzug der Instandhaltungsrückstellung bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage sei „zu Recht abgelehnt“ worden. (Bundesgerichtshof, Aktenzeichen II R 49/17)

Baulinks-Beiträge vom 28. März 2021

Fertighäuser steigern ihren Marktanteil auf 22,2%
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22,2% der insgesamt 105.962 neu genehmigten Ein- und Zwei­fa­mi­lien­häuser in Deutschland waren nach Destatis-Angaben im letzten Jahr Fertighäuser. Höher war die Fertigbauquote nach Angaben des Bun­des­ver­bands Deutscher Fertigbau (BDF) noch nie. weiter lesen

14% weniger Umsatz in der Bauwirtschaft zu Jahresbeginn - aber...
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Der Umsatz im Bauhauptgewerbe erreichte nach den Daten des Statis­tischen Bundesamtes im Januar in den Betrieben mit 20 und mehr Beschäftigten insgesamt ca. 4,2 Mrd. Euro und damit ein Minus von ca. 14% (real: -15,5%). weiter lesen

Ziegelindustrie stellt Roadmap zur Klimaneutralität bis 2050 vor
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In der am 26. März veröffentlichten Roadmap für eine treibhaus­gas­neu­tra­le Ziegelindustrie in Deutschland beschreibt die Branche ihren Weg zur Klima­neu­tra­lität bis 2050 sowie die damit verbundenen Heraus­for­de­run­gen. weiter lesen

Cemex startet mit seiner „Carbon Neutral Alliance“ in Deutschland
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Cemex will im Rahmen der „Future in Action“ Initiative eine „Carbon Neutral Alliance“ in Deutschland etablieren. Sie soll innovative Tech­no­lo­gien testen und schneller verfügbar machen, um das Brandenburger Zementwerk Rüdersdorf bis 2030 CO₂-neutral zu machen. weiter lesen

best wood Schneider baut neues Werk Richtung Bodensee und sucht Mitarbeiter
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Das Familienunternehmen best wood Schneider startete Mitte März den Bau eines neuen Werks in Meßkirch, Landkreis Sigmaringen. Damit will das Unternehmen sein Produktportfolio hinsichtlich ökologischer Bau­sys­te­me für den modernen Holzbau erweitern. weiter lesen

Armaturenhersteller Schell meldet für 2020 überproportionales Wachstum
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Mit ihrem Portfolio engagiert sich die Schell GmbH & Co. KG für eine sichere Trinkwasser- und Nutzerhygiene im öffentlichen und gewerblichen Sanitärraum. weiter lesen

CEO-Wechsel bei FDT
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Frank Krauskopf sowie Philipp Matheis wurden neben Peter Brech­tels­bauer in die Geschäftsführung der FDT Flachdach Technologie GmbH berufen. Herr Krauskopf und Herr Matheis folgen auf Alexandra Strassl, die das Unternehmen aus persönlichen Gründen verlassen hat weiter lesen

Tomas Schwab verlässt Hain Natur-Böden
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Tomas Schwab, Geschäftsführer der Hain Natur-Böden GmbH, verlässt das Unternehmen zum 31. März 2021. Hintergrund der Personalie sind Um­struk­tu­rierungs­maß­nahmen bei dem zur MeisterWerke Schulte GmbH gehöhrenden Parkettspezialisten. weiter lesen

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