Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 22.04.2022

Zahl der Shopping-Center in Deutschland stagniert

Die Folgen der Corona-Pandemie stellen den stationären Handel auch in diesem Jahr vor große Herausforderungen. Experten vermuten, dass die negativen Entwicklungen auf dem US-Markt mit Leerständen, hohen Mietpreisen und dem starken Wettbewerb mit Online-Anbietern bald auch in Deutschland zu beobachten sein werden. Dazu sind Investoren und Projektentwickler nach den Boom-Jahren wesentlich vorsichtiger geworden. Diesem Trend wollen sich die Betreiber von Shopping-Centern mit neuen Konzepten entgegenstellen – wie etwa dem stärkeren Fokus auf Entertainment. „In Zukunft ist in Deutschland insbesondere bei großen innerstädtischen Shopping-Centern und Kaufhäusern ein erheblicher Transformationsprozess mit vielen Umstrukturierungen zu erwarten“, sagt EHI-Handelsexperte Marco Atzberger zu den Ergebnissen des Shopping-Center Reports 2022.

Weiterhin 493 Shopping-Center in Deutschland

Zum Jahresbeginn 2022 wurden in Deutschland wie schon im Vorjahr 493 Shopping-Center mit einer Mindestfläche von über 10.000 m² betrieben. Damit blieb die Gesamtzahl zum zweiten Mal unverändert - trotz einer Neueröffnung in Fürth, die jedoch auf dem Gelände eines früheren Centers erfolgte. Die Gesamtfläche stieg nur geringfügig auf fast 16 Mio. m² an. Auch im laufenden Kalenderjahr werden im deutschen Shopping-Center-Markt voraussichtlich nur vereinzelte Projekte umgesetzt. Bis zum Jahresende könnte sich die Gesamtzahl um zwei bis drei Objekte erhöhen. Für die nächsten Jahre (einschließlich 2022) sind dem EHI 15 Shopping-Center-Planungen bekannt - und damit deutlich weniger als in den Planungslisten früherer Jahre.

Hinsichtlich Revitalisierungen und Umgestaltungen von bestehenden Objekten bleibt es bei einer deutlichen Zurückhaltung. Im letzten Jahr umfasste die Liste der Revitalisierungsprojekte noch 27 Objekte. In diesem Jahr ist die Zahl auf 20 Objekte gesunken.

Stadtquartiere im Trend

Dagegen boomt der Bau von Stadtquartieren mit gemischt genutzten Immobilien (Mixed-Use). Zu beobachten ist hier eine Verfünffachung in Deutschland innerhalb eines Jahrzehnts. Allein 2021 wurde mit dem Bau von weiteren etwa 100 Stadtquartieren begonnen, die Wohnen, Hotellerie, Arbeiten und Einkaufen vereinen. Quartiersentwicklungen sind in Deutschland vor allem in Metropolen wie Berlin, Hamburg, Nürnberg oder Frankfurt zu beobachten.
 
Daneben stehen Fachmarktzentren in Stadtteillagen von Großstädten, in Mittel- und vor allem in Kleinstädten zunehmend im Fokus, schließlich bieten Standorte mit großzügigem Parkplatzangebot unweit der Stadtgrenzen ein bequemes Einkaufserlebnis.

Der vollständige Report soll ab Anfang Mai im EHI-Shop erhältlich sein.

Baulinks-Beiträge vom 21. April 2022

Problemlöser-Putz von Baumit mit hoher Ausgleichskapazität
https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0609.php4
Baumits neuer naturweißer Multi Mineralpor 8/30 vereint zwei Anwen­dungs­ge­biete in einem Produkt: Er ist Ausgleichsputz bis 30 mm - z.B. auf Zie­gel­mauerwerk - und Dünnschichtunterputz ab 8 mm auf Poren­beton. weiter lesen

Neue Grundierung für intensive Farben auf mineralischem Putz neu von Knauf
https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0608.php4
Mit Casiol Grund hat Knauf eine neue Grundierung zur Anwendung auf mineralischen Putzsystemen entwickelt, die ein ausgeglichenes Saug­ver­hal­ten des Untergrundes schafft und das Risiko von Kalk­ausblühungen minimieren soll. weiter lesen

Forschungsprojekt über beregnete (Putz-)Fassaden mit ersten Ergebnissen
https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0607.php4
Der Verband für Dämmsysteme, Putz und Mörtel (VDPM) hat 2019 gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut für Bauphysik (IBP) ein Forschungsprojekt über die Auswirkungen beregneter (Putz-)Fassaden auf die Umwelt gestartet. weiter lesen

SitaMore Dichtmanschette für die Dachentwässerung durchs Wärmedämmverbundsystem
https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0606.php4
Um unschöne Wasserlaufnasen und durchfeuchtete Stellen in der Gebäudehülle rund um die Dachentwässerung zu vermeiden, hat Sita die SitaMore Dichtmanschette auf den Markt gebracht. weiter lesen

Nistkästen „StoElement Fauna“ für WDV-Systeme
https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0605.php4
An neuen oder sanierten Gebäuden finden Vögel und Fledermäuse kaum Möglichkeiten, ihre Jungen aufzuziehen. Gemäß Bun­des­na­tur­schutz­gesetz müssen aber Ersatzquartiere für Tiere geschaffen werden, wenn Nistplätze durch Neubau oder Sanierung verloren gehen. weiter lesen

Ästhetik im (WDVS-)Detail: Systemzubehör für gedämmte Fassaden von Saint-Gobain Weber
https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0604.php4
WDV-Systeme können neben dem Kälte- und Wärmeschutz weitere Funk­tionen übernehmen. Sie ermöglichen es beispielsweise, weitere Fas­sa­den­ele­mente oberflächenbündig zu integrieren und dadurch eine weitgehend ungestörte Fassadenfläche zu gestalten. weiter lesen

Nichtbrennbare Fassaden-Dämmstoffe von Foamglas und Paroc
https://www.baulinks.de/webplugin/2022/0603.php4
Eine zentrale Herausforderung bei der Planung der Gebäudehülle ist die Sicher­stel­lung des vorbeugenden Brandschutzes, für den die Schwes­ter­unter­neh­men Foamglas und Paroc zusammenarbeiten - mit Schaum­glas am Sockel und Steinwolle in der Fläche. weiter lesen

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